项目编号:HJ080063
工商银行沈阳抗生素厂的抵债资产转让项目

    沈阳联合产权交易所和辽宁建投拍卖有限公司受工行沈阳沈北支行委托，将于近期公开处置位于沈阳市沈北新区虎石台镇建设北三路的沈阳抗生素厂内的工行抵债资产，欢迎广大业内有识之士和投资人惠顾垂询。

一、抵债资产概况
（一）房产及建筑物：房产及建筑物10处，面积27528㎡，分别为供暖站864㎡、制冷工段486㎡、103新厂房3725.6㎡、105车间10536㎡、220厂房3713.9㎡、食堂2260㎡、站台库2069㎡、汽车库1187.2㎡、103扩建1108㎡、利福平合成工段1571.1㎡。
（二）构筑物：构筑物42 处，为仓库、厂区道路、厂区围墙、废料储存、给水、排水、油泵房、油库、蓄水池等。
（三）管道沟槽：管道沟槽10项，为公用工程管道、水管、地中衡工程。
（四）机械设备：机械设备6254台（套），分别为机加设备54台、焊接设备27台、制药设备6173台（套）。
详见辽银评报字[2007]第09-07-01号资产评估报告书。

二、抵债资产权属及产权情况
（一）权属证明：辽宁省高级人民法院民事裁定书3份。
（二）产权手续：房产及建筑物10处，有《房屋所有权证》复印件，房屋所有权人为同联集团沈阳抗生素厂，房屋坐落于新城子区虎石台镇兴明街。

三、已知瑕疵情况
（一）抵债资产被沈阳抗生素厂占用，企业在经营中。
（二）抵债资产中房产及建筑物暂未过户到工行名下，需二次过户，买受人须承担二次过户全部税、费。
（三）房产及建筑物所占用土地用途为工业，土地使用人为沈阳抗生素厂，类型为出让，使用期限至2056年1月，土地使用权已抵押给沈阳商业银行股份有限公司民主支行。

四、处置底价
抵债资产整体处置，处置底价150,000,000元人民币。

五、抵债资产项目前景
    沈阳抗生素厂隶属于沈阳同联集团，是1998年转制的集制药、发电、供热为一体的大型民营企业。厂区位于沈阳市新城子区虎石台镇。工厂占地面积48万平方米，建筑面积10万平方米，企业现有员工1300余人，其中25%是大专以上学历，工程技术人员119人，企业领导核心都是具有大专以上学历或精通相关专业技术的专家。
    企业主要产品为利福平原料药、发电和供暖。特别是拥有利福酶素S-Na盐和利福平原料药两大主导产品生产线，工艺技术和生产能力居同行业领先地位，利福平原药料销售量世界第一，利福平原料药是国内唯一通过GMP认证企业，国内制药企业和医疗机构常年采用同联药业产品，并且出口到世界许多国家和地区。利福平原粉已列入《中国高新科技产品出口目录》。新药有氟芬那酸丁酯软膏（商品名-布特）。企业生产经营基本方针中重要的一项是，加强环境保护、清洁生产，通过引进先进的废水处理装置，有效保证了废水达标排放，使环境保护技术和清洁生产达到国内先进水平，改善了地区环境质量。工厂具有先进的生产设备和领先的生产工艺，具备高科技含量的检测手段。工厂管理有序，并以诚实守信，热情服务，与国内和欧美、东南亚、俄罗斯等国和地区建立了亲密的商务联系，赢得了联合国和世界卫生组织的广泛赞誉。企业以保护环境，造福人类为已任，努力打造环境友好企业形象，自觉遵守国家的法律法规和其他要求，主要污染物的排放达到国家标准。
附：抵债资产部分照片

沈阳联合产权交易所
辽宁建投拍卖有限公司
二〇〇八年九月二十二日